Haus in Nersingen zu verkaufen
520.000 €
Kaufpreis
89278 Nersingen
89278 Nersingen
9 Zimmer
ca. 207,00 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Bitte keine Makleranfragen!
Danke für Verständnis!
Dieses großzügige Haus mit einer neurenovierten Dachgeschosswohnung in Nersingen-Unterfahlheim bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche und 1070 m² Grundstück jede Menge Platz für eine Mehrgenerationenfamilie.
Die Dachgeschosswohnung kann
- für Pflegepersonal bei pflegebedürftigen Personen oder
- für ein erwachsenes Kind.
Lage:
Dieses Objekt liegt direkt an der B10.
Die A7 und A8 sind in 3 km zu erreichen.
Kindergärten und Gastronomie ist zu Fuß zu erreichen.
Grundschule, Bahnhof, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Nahversorgung ist in 3 km erreichbar.
Lassen Sie Ihre Seele bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour an der Donau, in der wunderschöner Natur im Naturschutzgebiet baumeln.
Nah an der Natur und doch schnell in der Stadt.
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt (ehemaliges Postgebäude) kann gewerblich und privat genutzt werden.
Das Gebäude ist ca. im Jahre 1955 gebaut. Besteht aus EG, OG und DG.
Das Haus ist Halbunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer + Küche, Abstellraum, Bad, Toilette, langer Flur, Veranda, große, schöne Terrasse mit 2 Treppen-Ausgängen in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer + Toilette, Flur und einen großen Balkon.
Das Dachgeschoss hat eine neurenovierte Wohnung mit Wohnraum/Küche, Schlafbereich und Badezimmer.
Garage, Werkstatt und Schuppen wurden nicht renoviert. Diese Grundstücksfläche ist bebauungsfähig.
Renovierung/Modernisierung:
2007 Austausch der Rohre im ganzen Haus, Wände (Rauputz), Bodenbeläge (Fliesen, Laminat), Renovierung der Treppen, 2 Toiletten und Badezimmer neu gefliest.
2017 schöne, weiße Küche eingebaut
2018 Terrasse neue gefliest + wunderschönes Glasgeländer.
2019 Wasserführender Kamin + Kaminrohr
(Dadurch kaum Heizölverbrauch).
2020-2023 Austausch der Fenster und Balkontüren.
2022 Renovierung der Zargen und Glastüren.
2024 Fassade gestrichen.
Dachgeschossausbau:
2024 Dämmung Austausch, Wände, Badezimmer, Austausch aller Fenster, Vinylboden.
Es ist möglich das Haus in ein 3 Familien Haus umzubauen.
Im OG gibt es bereits Anschlüsse für ein Badezimmer und eine Küche.
Heizungsart: wasserführender Kamin (wird überwiegend genutzt, da sehr sparsam)
und Ölheizung mit 3000 Liter Tank.
Energieausweis: 300,2 kWh
Garten:
Obstbäume:
2 Apfelbäume
2 Kirschbäume
1 Birnbaum
1 Wallnussbaum
1 Pflaumenbaum
Grosses Gemüsebeet mit Gewächshaus. Mehr Infos
Danke für Verständnis!
Dieses großzügige Haus mit einer neurenovierten Dachgeschosswohnung in Nersingen-Unterfahlheim bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche und 1070 m² Grundstück jede Menge Platz für eine Mehrgenerationenfamilie.
Die Dachgeschosswohnung kann
- für Pflegepersonal bei pflegebedürftigen Personen oder
- für ein erwachsenes Kind.
Lage:
Dieses Objekt liegt direkt an der B10.
Die A7 und A8 sind in 3 km zu erreichen.
Kindergärten und Gastronomie ist zu Fuß zu erreichen.
Grundschule, Bahnhof, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Nahversorgung ist in 3 km erreichbar.
Lassen Sie Ihre Seele bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour an der Donau, in der wunderschöner Natur im Naturschutzgebiet baumeln.
Nah an der Natur und doch schnell in der Stadt.
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt (ehemaliges Postgebäude) kann gewerblich und privat genutzt werden.
Das Gebäude ist ca. im Jahre 1955 gebaut. Besteht aus EG, OG und DG.
Das Haus ist Halbunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer + Küche, Abstellraum, Bad, Toilette, langer Flur, Veranda, große, schöne Terrasse mit 2 Treppen-Ausgängen in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer + Toilette, Flur und einen großen Balkon.
Das Dachgeschoss hat eine neurenovierte Wohnung mit Wohnraum/Küche, Schlafbereich und Badezimmer.
Garage, Werkstatt und Schuppen wurden nicht renoviert. Diese Grundstücksfläche ist bebauungsfähig.
Renovierung/Modernisierung:
2007 Austausch der Rohre im ganzen Haus, Wände (Rauputz), Bodenbeläge (Fliesen, Laminat), Renovierung der Treppen, 2 Toiletten und Badezimmer neu gefliest.
2017 schöne, weiße Küche eingebaut
2018 Terrasse neue gefliest + wunderschönes Glasgeländer.
2019 Wasserführender Kamin + Kaminrohr
(Dadurch kaum Heizölverbrauch).
2020-2023 Austausch der Fenster und Balkontüren.
2022 Renovierung der Zargen und Glastüren.
2024 Fassade gestrichen.
Dachgeschossausbau:
2024 Dämmung Austausch, Wände, Badezimmer, Austausch aller Fenster, Vinylboden.
Es ist möglich das Haus in ein 3 Familien Haus umzubauen.
Im OG gibt es bereits Anschlüsse für ein Badezimmer und eine Küche.
Heizungsart: wasserführender Kamin (wird überwiegend genutzt, da sehr sparsam)
und Ölheizung mit 3000 Liter Tank.
Energieausweis: 300,2 kWh
Garten:
Obstbäume:
2 Apfelbäume
2 Kirschbäume
1 Birnbaum
1 Wallnussbaum
1 Pflaumenbaum
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